Heelsum Bazuin 12

Omschrijving

Zeer goed gelegen, uitgebouwde en goed onderhouden gezinswoning met 3 verdiepingen woonplezier, parkeren op eigen terrein en dubbele berging.

Het woonhuis heeft een zonnige achtertuin op het westen met een fraaie tuinoverkapping en achterom.

Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Uitgerust met een moderne en zuinige HR CV ketel met een comfortabele hete lucht verwarmingsinstallatie.

In de directe omgeving kunt u heerlijk genieten van de natuur, bijvoorbeeld wandelen in het Renkums Beekdal of de uiterwaarden van Jufferswaard. Op korte afstand van de woning vindt u alle denkbare woonvoorzieningen waaronder winkels, scholen, kinderopvang, een sportcomplex (o.a. een zwembad, tennisbanen, padelkooi, sporthal, korfbal en pumptrack baan) en openbaar vervoer. Daarnaast is de woning centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

4 ruime slaapkamers, een ideale gezinswoning!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met vaste kasten, meterkast, toilet, bergkast, grote uitgebouwde woonkamer met toegang tot een zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie en moderne open keuken, compleet met inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, 3 slaapkamers en ruime overloop die gebruikt wordt als werkplek/hobbyruimte en moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakkapellen. Vaste trap naar 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, slaapkamer met dakkapel en toegang tot zolder ten behoeve van berging.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 121 m2;
– Inhoud ca. 428 m3;
– Energielabel C;
– Energieverbruik laatste jaarnota 2022 slechts circa 850 m3 gas en 2996 KwH stroom.
– Dubbele berging voortuin, ideaal voor de klusser en stalling brommer of motorfiets.

– Aanvaarding in overleg, snel is bespreekbaar.

.