Oosterbeek Graaf van Rechterenweg 34

Omschrijving

Aan de lommerrijke en bosrijke Graaf van Rechterenweg, in Oosterbeek-Hoog gelegen, mogen wij u deze zeer stijlvolle en uitstekend onderhouden rietgedekte villa aanbieden.

De woning dateert oorspronkelijk uit 1957, maar is vanaf 1995 door de huidige bewoners, met zeer veel zorg en aandacht, uitgebouwd en volledig gemoderniseerd. Hierdoor is een heerlijke gezinswoning ontstaan, welke van alle luxe en comfort is voorzien. Daarbij maken het in 2000 toegevoegde guesthouse met tuingerichte veranda en ruime garage het ideale plaatje compleet.

Bouwjaar 1957/1995, perceeloppervlak 1416m2, woonoppervlak 196m2 + guesthouse/garage-oppervlak 38m2, maakt samen bruto 234 m2 . Inhoud woning 821m3, inhoud guesthouse/garage 154m3.

Indeling
Begane grond: entree, royale hal met garderobe en toilet. Vanuit de hal heeft u door middel van dubbele deuren met roedeverdeling toegang tot de sfeervolle ruime living en de eetkamer, die voorzien zijn van een ‘visgraat-motief’ parketvloer en gas-openhaard. Vanuit de tuingerichte living loopt u via openslaande deuren door naar het zonnige terras en de fraai aangelegde en besloten tuin op het zuiden.

Grenzende aan de living bevindt zich de study met wederom dubbele deuren. Hierdoor ontstaat een heerlijk werkruimte, waar u alle rust ervaart, maar zich ook verbonden voelt met ‘het wonen en het buiten’.

Achter deze study ligt de functionele tuinkamer (22m2), die eventueel ook uitstekend tot slaapkamer annex badkamer te transformeren is.
Ook bereikt u vanuit de hal de gezellige woonkeuken (voorzien van diverse inbouwapparatuur), die wederom toegang geeft tot de zonnige tuin. De ruim opgezette provisiekelder en stookkelder, die vanuit de keuken bereikbaar zijn, zijn op een speelse en handige wijze in de modernisering meegenomen.

Via het lichte trappenhuis komt u op de overloop van de 1e verdieping.
1e verdieping: hier treft u 3 slaapkamers aan, waarvan 2 toegang hebben tot het balkon. Daarnaast zijn op deze verdieping 2 badkamers aanwezig (waarvan 1 met ligbad voorzien van whirlpool install. en toilet, en 1 met douchegelegenheid, wasmachine- en drogeropstelling). Beide badkamers beschikken over vloerverwarming. Vanuit de ouderslaapkamer is er toegang tot de walk in closet en de zeer ruime zolderberging.

2e verdieping: hier vindt u de 4e slaapkamer en zolder.
De woning is omringd door een prachtige tuin waar u rust, ruimte en natuur ervaart. Er zijn heerlijke zonneterrassen aanwezig en daarnaast heeft u ook volop privacy op de overdekte veranda bij het guesthouse. Het guesthouse is momenteel in gebruikt als kantoor, maar is, dankzij de aanwezigheid van een pantry, toilet en douchemogelijkheid, ook zeer geschikt als logeerverblijf.

De oprijlaan aan de voorzijde is voorzien van een elektrische poort en er zijn meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein.

De garage is optimaal geïsoleerd, beschikt over warmwatervoorziening en een toegankelijke en grote vliering. Alle tuinbenodigdheden vinden hun plek in een mooi bij het geheel passende houten schuur.

De Graaf van Rechterenweg is gelegen aan de noordzijde van het gezellige dorp Oosterbeek, met de Bilderbergbossen letterlijk aan het einde van de straat. Ook diverse sportaccommodaties bevinden zich op steenworp afstand. De dorpskern en basisscholen liggen op loop- en fietsafstand, evenals het centrum van Arnhem en diverse middelbare scholen. Het NS- station ligt op loopafstand en uitvalswegen (A50/A12) zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar.

Al met al een uniek gezinshuis met zeer fraaie uitstraling op een fantastische locatie!