Oosterbeek Graaf van Rechterenweg 34

€1.395.000,- Kosten koper

Korte omschrijving

Aan de bosrijke Graaf van Rechterenweg gelegen in Oosterbeek-Hoog, bieden wij u aan, deze zeer stijlvolle en uitstekend onderhouden rietgedekte villa, welke, vanwege de in alle opzichten zeer gunstige ligging gecombineerd met "een groene oase van rust", uniek is te noemen. De villa is vanaf 1995 met veel zorg en...

Lees meer over deze woning

Kenmerken

Soort object Woonhuis
Bouwjaar 1957
Woonoppervlakte 234 m2
Perceeloppervlakte 1416 m2
Bekijk meer kenmerken

In de buurt

Bekijk meer op de kaart

Wijk statistieken

Bekijk meer statistieken

Locatie

Kenmerken

Prijs € 1395000 ,- Kosten koper
Soort object Woonhuis
Bouwjaar 1957
Woonoppervlakte 234 m2
Perceeloppervlakte 1416 m2

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Fraai aangelegd
Subtype woning
Bouwjaar 1957
Bouwvorm Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte 234 m2
Perceeloppervlakte 1416 m2
Inhoud 821 m3
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen

Energie

Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
C.V.-Ketel Hr
Warmwater Cv ketel
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Combiketel Ja
Brandstof Gas
Eigendom Eigendom

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Oppervlakte hoofdtuin m2 ( bij )
Ligging hoofdtuin
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage Vrijstaand steen
Voorzieningen Verwarming, elektra, water, elektrische deur
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Omschrijving

Aan de bosrijke Graaf van Rechterenweg gelegen in Oosterbeek-Hoog, bieden wij u aan, deze zeer stijlvolle en uitstekend onderhouden rietgedekte villa, welke, vanwege de in alle opzichten zeer gunstige ligging gecombineerd met “een groene oase van rust”, uniek is te noemen.

De villa is vanaf 1995 met veel zorg en aandacht onder architectuur uitgebouwd en gemoderniseerd. Met de extra uitbreiding van een guesthouse met een tuingerichte veranda en een aangrenzende grote garage is een heerlijke gezinswoning ontstaan, welke ruim is opgezet en van alle luxe en comfort is voorzien.

Bouwjaar 1957/1995/2000, perceeloppervlak 1416m2, woonoppervlak 196m2 + guesthouse/garage-oppervlak 38m2, maakt samen 234 m2 . Inhoud woning 821m3, inhoud guesthouse/garage 154m3.

Indeling
Begane grond: entree, royale hal met garderobe en toilet. Vanuit de hal heeft u door middel van dubbele deuren toegang tot de sfeervolle ruime living en de eetkamer, die voorzien zijn van een eiken parketvloer en gas-openhaard. Vanuit de tuingerichte living loopt u via openslaande deuren door naar het zonnige terras en de fraai aangelegde en besloten tuin op het zuiden.

Grenzend aan de living bevindt zich de study met wederom dubbele deuren. Dit is een heerlijke rustige werkruimte, waar u zich tevens verbonden voelt met ‘het wonen en het buiten’.

Naast deze study ligt een grote kamer thans in gebruik als TV-kamer (22m2). Deze ruimte is multifunctioneel en daarom bijvoorbeeld ook uitstekend tot slaapkamer annex badkamer te transformeren.

Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkeuken (voorzien van diverse inbouwapparatuur), die wederom toegang geeft tot de tuin. De ruim opgezette provisiekelder en stookkelder, die vanuit de keuken bereikbaar zijn, zijn op een creatieve en handige wijze in de modernisering meegenomen.

Via het trappenhuis, die een mooie lichtinval via de originele pastelkleurige glas-in-loodramen ontvangt, komt u op de overloop van de 1e verdieping ….

1e verdieping: hier treft u 3 slaapkamers aan, waarvan er 2 toegang hebben tot het balkon. Daarnaast zijn op deze verdieping 2 badkamers aanwezig (waarvan 1 met ligbad voorzien van whirlpool-installatie en toilet, en 1 met douchegelegenheid, wasmachine- en drogeropstelling en toegang tot een kleine zolder). Beide badkamers beschikken over vloerverwarming. Vanuit de ouderslaapkamer is er toegang tot de walk-in closet en de zeer ruime zolderberging.

2e verdieping: hier vindt u de 4e slaapkamer en wederom een zolder.

De villa is omringd door een prachtige tuin waar u privacy, ruimte en natuur ervaart. Er is een royaal zonneterras aanwezig en bij het guesthouse bevindt zich een sfeervolle overdekte veranda met uitzicht op een vijver, alwaar het heerlijk koel is en op zomeravonden goed toeven is. Het guesthouse is momenteel in gebruikt als kantoor, maar is dankzij de ligging op het perceel en de aanwezigheid van een vide, pantry, toilet en douchegelegenheid ook zeer geschikt als logeerverblijf of praktijk aan huis.
De garage is optimaal geïsoleerd, beschikt over warmwatervoorziening en een toegankelijke grote vliering. Alle tuinbenodigdheden vinden hun plek in een mooi bij het geheel passende houten schuur.

De toegang tot het perceel aan de voorzijde is voorzien van een elektrische poort en er zijn meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein.

De Graaf van Rechterenweg is gelegen aan de noordzijde van Oosterbeek, met de Bilderbergbossen letterlijk aan het einde van de straat. Ook diverse sportaccommodaties bevinden zich op steenworp afstand. De dorpskern en basisscholen liggen op loop- en fietsafstand, evenals het centrum van Arnhem en diverse middelbare scholen. Het NS- station ligt op loopafstand en de A50 en A12 zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar.

Al met al een unieke villa met zeer fraaie uitstraling op een fantastische locatie!

Plattegronden (7)

Wijk statistieken

Aantal inwoners Renkum: 31,391

In de buurt

Selecteer de filters om te zien wat er in de buurt te vinden is.

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    Reageer direct Onze makelaars begeleiden je graag door het huis heen!