Oosterbeek Hilhorstweg 17

Omschrijving

Prachtig nabij de bosrand van Oosterbeek gelegen HOEKWONING met garage, oprit en heerlijke tuin.

De woning ligt fraai aan de noordrand van het dorp, in een rustige en kindvriendelijke straat. Het is aan de achterzijde vrij aan het groen gelegen.

Bouwjaar ca. 1959, woonoppervlakte ca. 75 m2 (exclusief overige inpandige ruimte van ca. 5 m2), perceeloppervlakte ca. 225 m2, inhoud ca. 279m3.

Het woonhuis is prachtig gelegen in een groene en ruim opgezette woonwijk. Daarnaast ligt het dichtbij tal van voorzieningen zoals het centrum van Oosterbeek, (basis)scholen en sportaccommodaties. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen, uitvalswegen waaronder A12/A50 zijn zeer vlot aan te rijden, ook heeft Oosterbeek een prima aanbod aan openbaar vervoer waaronder een treinstation.

Noemenswaardig ook is de bosrijke omgeving en niet te vergeten de uiterwaarden van de Rijn, u kunt in de omgeving eindeloos wandelen en fietsen.

Al met al een unieke en bovenal veelzijdige woning in een heel erg mooie woonomgeving.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en een praktische kelderkast, lichte en sfeervolle woonkamer met een houtkachel, halfopen keuken met keukenblok en inbouwapparatuur, tuindeur.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en vlizotrap, drie prima slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, radiator, mechanische ventilatie en draai/kiepraam. De kleine slaapkamer beschikt over een complete wasmachine- en droger aansluiting, inclusief afvoer.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare ruime bergvliering met tevens de opstelling van de CV-ketel.

Algemeen:
* Verwarming en warmwater middels c.v. installatie (Remeha Avanta; bouwjaar circa 2007)
* Groepenkast en bedrading vernieuwd in 2011.
* De woning is geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. het toiletraam.
* Aan de voorzijde royale parkeerruimte op eigen terrein met plaats voor 2 auto’s.
* Speelvoorzieningen voor kinderen in de nabijheid (‘Speeltuin Talud’).
* Extra tuin van circa 70 m2 aan de achterzijde bij te huren van de gemeente Renkum voor circa € 272,98 per jaar, prijspeil 2023.
* Oplevering mogelijk vanaf circa 01 maart 2023.