Arnhem Jansbinnensingel 11 A

Omschrijving

Uniek wonen in het hart van Arnhem – stijlvol, ruim en met een zonovergoten dakterras van maar liefst 130 m² én uitzicht op het park tussen de singels

In het levendige centrum van Arnhem, aan de sfeervolle Jansbinnensingel en op slechts enkele minuten lopen van het centraal station, bevindt zich deze ruime statige en fraai afgewerkte bovenwoning. Vanuit de woning kijkt u uit op het park tussen de Arnhemse singels – één van de mooiere plekjes van de stad. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het uitzonderlijk grote dakterras op het zuiden én de volledig vrije ligging: geen aangrenzende buren, dus volop privacy en rust, midden in het bruisende stadshart.

Deze woning van drie verdiepingen is tussen 2010 en heden grondig vernieuwd met o.a. een nieuw dak en dubbel glas. De afwerking is fraai en eigentijds, met een harmonieus kleurgebruik van lichte, neutrale tinten en materialen die zorgen voor een sfeervolle en uitnodigende woonomgeving. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. De woning is recent voorzien van zonnepanelen, een zonneboiler en warmtepomp-airconditioning. Mede hierdoor heeft deze woning een energielabel A.

Perfecte locatie

De ligging is ideaal: u loopt zó het gezellige stadscentrum van Arnhem in, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Het prachtige Sonsbeekpark, de historische Eusebiuskerk en talloze eet- en drinkgelegenheden bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met het station om de hoek, goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving en snelle aansluiting op de A12 en A50. Hier geniet u van een comfortabel stadsleven met alles binnen handbereik.

Indeling

Begane grond: centrale entree met intercominstallatie, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: ruime hal met garderobehoek, gangkast, een modern toilet met fonteintje en toegang tot de living. De grote living is voorzien van een prachtige eiken vloer, een authentieke schouw en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en uitzicht op het groene park tussen de singels. De halfopen keuken is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, afzuigkap én een extra diep werkblad voor veel werkruimte. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is het indrukwekkende dakterras van ca. 130 m² te betreden – perfect op het zuiden gelegen en ideaal voor ontspanning, borrels en buitenleven midden in de stad.

Tweede verdieping: overloop met een tweede, separaat toilet met fonteintje. Er zijn twee lichte en ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en een wastafel, met een frisse, nette en tijdloze uitstraling.

Derde verdieping: via een vaste trap bereikt u de fraaie derde verdieping, gekenmerkt door een indrukwekkend dak met gebogen houten spanten en volledige isolatie. De ruime overloop met dakraam biedt toegang tot een grote berging met veel bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur, de HR cv-ketel, zonneboiler en omvormer. Tevens bevindt zich hier zich een royale derde slaapkamer met een groot Velux dakraam. Een praktische, comfortabele en karaktervolle verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een eiken vloer.

Bijzonderheden:
– zeer ruim en statig “vrijstaand” bovenhuis met een werkelijk waar geweldig dakterras op het zuiden
– ondanks het authentieke karakter heeft het maar liefst een energielabel A
– gelegen in de binnenstad van Arnhem met vrij uitzicht over de singels en het park
– goed functionerende Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage circa € 110,-
– prima parkeermogelijkheden in het centrum met een relatief betaalbare parkeervergunning (circa € 120,- per jaar).

Aanvaarding in overleg.