Oosterbeek Raanhuisstraat 15

Omschrijving

Nabij de dorpskern van Oosterbeek, in het kindvriendelijke, moderne Villapark G. Pelt gelegen, uitstekend onderhouden helft van dubbel woonhuis (2003) met zonnige tuin op het zuiden en ruime berging.

Dit eigentijdse, comfortabele en instapklare woonhuis met energielabel A is uitstekend afgewerkt met onder andere een recent volledig nieuw aangelegde zonnige tuin. Verder beschikt de woning over een fraaie lichte woonkamer met houten vloer. Momenteel beschikt de woning over 3 slaapkamers, maar op de 3e woonlaag is eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren.

Woonoppervlakte ca. 142 m2, perceeloppervlakte 201 m2, inhoud 491 m3.

Het woonhuis ligt nabij tal van voorzieningen, zoals het centrum van Oosterbeek met gezellige restaurants en winkels, (basis)scholen, speeltuin en sportaccommodaties.
De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen waaronder A12/A50 zijn zeer vlot aan te rijden en daarnaast heeft Oosterbeek een prima aanbod aan openbaar vervoer, waaronder een treinstation (op 5 minuten fietsafstand). Het centrum en station van Arnhem bevinden zich op 15 minuten fietsafstand.
Oosterbeek is in 2022 uitgeroepen tot de meest leefbare kleine woonplaats van Nederland (onderzoek Atlas Research). Noemenswaardig ook is de bosrijke omgeving en de uiterwaarden van de Nederrijn. U kunt in de omgeving eindeloos wandelen en fietsen.

Kortom: een moderne, comfortabele, instapklare gezinswoning in een heel erg mooie woonomgeving.

Indeling:
Entree, hal met toilet, doorloop naar fraaie, lichte woonkamer met houten vloer en toegang tot de zonnige tuin met veel privacy.
Luxe, open keuken met composiet aanrechtblad, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, o.a. 2 ovens, een Quooker en een 5 pits gas-kookplaat met wokbrander.

1e verdieping: overloop met separaat toilet, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche met glasscherm, dubbele wastafel en ruim daglicht. Daarnaast zijn er op deze woonlaag twee ruime, lichte slaapkamers: 1 met royale inbouwkast (4 meter) en 1 met inloopkast.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Vaste trap naar ….

2e verdieping: overloop; ruime afsluitbare bergruimte met cv-opstelling, mechanische ventilatiebox en aansluitingen wasapparatuur; 3e, zeer ruime lichte slaapkamer/study met grote dakkapel; voorzolder met dakraam welke eenvoudig geschikt te maken is als 4e slaapkamer.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– energielabel A
– instapklaar
– begane grond en deel van 1e etage voorzien van stukwerk: 2020
– schilderwerk muren/plafonds gehele woning: 2020
– tuin opnieuw aangelegd :2022
– dakgoot vernieuwd: 2021
– bouwjaar 2003