Arnhem Ameideplantsoen 2

Omschrijving

Fraai gelegen moderne hoekwoning met drie verdiepingen woonplezier en multifunctioneel bijgebouw

Aan een rustige straat, direct grenzend aan een brede groenstrook met vrij uitzicht, staat deze moderne hoekwoning met maar liefst drie woonlagen én een multifunctioneel bijgebouw. Een ideaal huis voor wie wonen en werken aan huis wil combineren, of juist op zoek is naar een ruime hobbyruimte of garage. Het bijgebouw is nu in gebruik als kapsalon, maar biedt volop mogelijkheden voor andere invullingen.

Indeling

Begane grond
De fraai aangelegde voortuin, gelegen aan de groenstrook met vrij uitzicht, leidt naar de entree. Vanuit de hal met moderne meterkast, trapkast en modern toilet met fonteintje, bereik je de lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen, airco en een fraaie plavuizen vloer. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en geeft via een tuindeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop, drie goede slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als kastenkamer en één voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. De hoofdslaapkamer is voorzien van een krachtige airco. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en toilet.

Tweede verdieping
Een verrassend lichte en ruime verdieping met twee grote dakkapellen en een vierde slaapkamer, eveneens voorzien van airco. Deze verdieping is desgewenst te splisten in 2 slaapkamers.

Buitenruimte en bijgebouw

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is modern ingericht en beschikt over een terras met overkapping. Vanuit de tuin is het multifunctionele bijgebouw bereikbaar. Dit beschikt over diverse ruimtes, een eigen ingang, toilet, kitchenette, wastafel, cv-ketel en airco.

Bijzonderheden:
– Hoekwoning met vrij uitzicht op groenstrook
– Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, rolluiken en grotendeels dubbel glas
– Energielabel B
– Bestemming: wonen (zie geldend bestemmingsplan voor gebruiksregels)

Aanvaarding in overleg

Locatie

De ligging van deze woning is bijzonder gunstig. Het NS-station Arnhem-Zuid ligt op loopafstand en in de nabije omgeving vind je meerdere basisscholen, de Internationale School (Rivers International) en het Lorentz Lyceum. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Elderhof met o.a. twee supermarkten binnen enkele minuten bereikbaar.
Daarnaast ben je met de auto binnen 10 minuten in het centrum van Arnhem en rijd je vlot richting Nijmegen, Utrecht, Zwolle of Duitsland via de diverse uitvalswegen. Voor sporters en natuurliefhebbers bieden de parken en uiterwaarden in de omgeving volop recreatiemogelijkheden.