Doorwerth Bachlaan 120

Omschrijving

Stelt u zich eens voor: wakker worden met het geluid van fluitende vogels, omringd door groen, en toch alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Deze bijzondere woning in Doorwerth biedt precies dat. Hier woont u midden in de natuur, met het comfort en gemak van het dorp binnen handbereik.

Deze speels ingedeelde woning, gebouwd in 1976 als onderdeel van een kleinschalig clusterproject, maakt deel uit van een charmant pleintje met geschakelde woningen in diverse typen en formaten. De architectuur is volledig afgestemd op de bosrijke omgeving, wat zorgt voor een rustige, vriendelijke woonomgeving waar natuur en wonen naadloos samenkomen.

Met een woonoppervlakte van circa 128 m² (exclusief een praktische souterrainruimte van circa 21 m²) beschikt de woning over verrassend veel ruimte. Via de gezellige voortuin bereikt u de entree, met daarnaast een carport en een handige (fietsen)berging. In de hal vindt u een garderobenis, meterkast en een toilet met fonteintje.

De lichte, tuingerichte woonkamer met schuifpui vormt het hart van de woning en biedt direct toegang tot de zonnige, circa 11,5 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden. De open keuken is voorzien van een eigentijdse inbouwkeuken. Vanuit de keuken bereikt u via een inloopkast, waar tevens de hybride warmtepomp is geplaatst, middels een molenaarstrap het praktische souterrain, ideaal voor opslag of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie royale slaapkamers en een eigentijdse badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De ruime hoofdslaapkamer biedt bovendien toegang tot een fijn balkon en heeft de beschikking over een eigen badkamer met ligbad en wastafel.

De ligging van de woning is werkelijk uniek. Doorwerth ligt aan de zuidrand van de Veluwe, midden in de bossen en toch centraal ten opzichte van Arnhem en Wageningen. De omgeving is licht heuvelachtig en biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals Kasteel Doorwerth en de uiterwaarden van de Rijn op korte afstand.

Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en horeca. Arnhem is binnen circa 15 minuten bereikbaar en ook de uitvalswegen A50 en A12 zijn eenvoudig te bereiken.

Bijzonderheden:
– HR-isolerende beglazing
– Daikin/Intergas hybride warmtepomp
– 14 zonnepanelen
– energielabel A
– aanvaarding in overleg

Een ideale woning voor wie rust, ruimte en natuur wil combineren met comfort en bereikbaarheid.