Wolfheze Balijeweg 4 B

Omschrijving

Verborgen in de prachtige bossen van Wolfheze ligt deze bijzondere villa (2020) met garage en apart bereikbare kantoor-/praktijkruimte op een riant perceel van maar liefst 2.525 m2.

Deze indrukwekkende ‘bosvilla’, ontworpen door architect Robin de Pagter van Finnhouse Houtbouw, is vormgegeven volgens het principe van biophilic design. Dit ontwerpconcept, dat ervan uitgaat dat mensen een aangeboren behoefte aan natuur hebben, zorgt ervoor dat de woning volledig opgaat in de prachtige omliggende natuur. Het ontwerp zorgt voor een ongekende verbondenheid tussen buiten en binnen, hetgeen bijdraagt aan het welzijn en de gezondheid van de mensen die er wonen.

De villa bestaat uit drie delen, elk met een hellend dak dat naar elkaar toeloopt. Links bevindt zich de keuken, rechts de woon- en leefruimte, en centraal de voordeur met hal. Aan de rechterzijde is een laagbouw met een sedumdak en eigen ingang, waar aparte werk-/kantoorruimtes met eigen toilet zijn ondergebracht. De voorzijde van het huis heeft een grotendeels gesloten gevel voor privacy, terwijl de achterzijde uit grote glaswanden bestaat die een prachtig uitzicht bieden op de tuin. Het ontwerp versterkt de verbinding tussen binnen en buiten door het gebruik van kozijnloos glas, waardoor een naadloze overgang ontstaat.

Een woning waarin de natuurlijke omgeving zo’n grote rol speelt moet uiteraard ook duurzaam zijn. Deze gasloze woning is uitgerust met een warmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen, vloerverwarming, en maar liefst 45 zonnepanelen. Koken gebeurt via inductie. De houten wanden zijn voorzien van dikke ecologische isolatie, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het huis. Het resultaat is een woning met energielabel A+++.

De indrukwekkende tuin is ontworpen en aangelegd door Corrie de Jonge van Passiflora. Bij het ontwerp streefde zij naar een zo natuurlijk mogelijke omgeving door het toepassen van bosplanten en varens. In het achterste deel van de tuin is een wandelpad aangelegd, perfect om door het struikgewas te dwalen. Kinderen kunnen er naar hartenlust ravotten. Kleur speelt een belangrijke rol in de tuin, met bijna altijd wel iets in bloei. Langs de volledige lengte van de linker erfafscheiding is een kleurrijke wand van rododendrons aangebracht. Rechts naast de schuur vormt een bijzondere, gevlochten haag van takken een natuurlijke blikvanger. Halverwege tussen de struiken staat een houten sauna, waardoor de tuin op elke plek iets unieks en natuurlijks te bieden heeft.

Indeling;

Tuin:
Fraai aangelegde omliggende tuin met onder andere oprit, carport, sauna, hottub en garage.

Begane grond:
Entree, hoge en lichte aankomsthal met trappenhuis, modern toilet met wandcloset en fonteintje, glazen pui naar lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, halfopen zithoek/tv kamer, glazen pui naar eetkamer/woonkeuken met schuifpui naar de tuin en moderne, luxe inbouwkeuken met eiland en inbouwapparatuur, deur naar praktische bijkeuken met onder andere kitchenette, warmtepomp en tuindeur.

Eerste etage:
Hoge en lichte overloop, apart toilet met wandcloset en fonteintje, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafelmeubel, vier goede slaapkamers waarvan één met eigen wastafelmeubel en (slaap)vide.

Kantoor/praktijk/B&B:
Eigen entree, hal, toilet met wandcloset en fonteintje, twee slaap-/werk-/praktijkkamers met tuindeuren.

Bijzonderheden en extra’s:
• 30 zonnepanelen, circa 6.000 a 7.000 opgewekte energie per jaar.
• Watervoorziening tuin middels eigen puntstuk (30 meter) met sproei-installatie.
• Fraai elektrisch bedienbaar schuifhek met video-intercom en apart loophek.
• Biedingen vanaf € 1.298.000,- worden door verkoper in overweging genomen.
• Aanvaarding in overleg, bij voorkeur vanaf najaar 2025.

Bronvermelding aanbiedingstekst:

– Magazine Kavel & Huis juli – augustus 2022
– Magazine Excellent Wonen & Leven juni 2022