Wolfheze Balijeweg 9

Omschrijving

Op een unieke locatie, aan de rand van het bosrijke dorp Wolfheze, bevindt zich deze bijzonder charmante, uitstekend onderhouden en uitgebouwde vrijstaande semi-bungalow. De woning combineert sfeer, ruimte en privacy op een uitzonderlijke manier en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.160 m², volledig vrij aan de bosrand. Hier geniet u in alle rust van een groene en zonnige woonomgeving.

De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en beschikt over een prachtige terrasoverkapping met sfeervolle haardpartij, een zeer ruime oprit voor meerdere auto’s, een elektronische poort en een eigen beregeningsinstallatie. Daarnaast beschikt het perceel over een royale garage die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden, zoals een kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte of zelfs mantelzorg.

Bouwjaar: 1952
Woonoppervlakte: 133 m²
Inhoud: 531 m³

Indeling

Via de entree bereikt u de lichte hal met toilet en provisiekelder. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer op de begane grond, voorzien van een ligbad en dubbele wastafel. De royale study, grenzend aan de badkamer, kan desgewenst eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is.

De uitgebouwde woonkamer ademt sfeer dankzij de houten vloerdelen en de fraaie haardpartij. Via openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige tuin. De in 2010 vernieuwde keuken sluit naadloos aan op de living en grenst aan de praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger.

Via het authentieke trappenhuis bereikt u de 1e verdieping waar zich drie volwaardige slaapkamers bevinden, waarvan twee met een sfeervolle vide. Tevens beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een ruime zolderberging.

Ook buiten is het volop genieten. De zonnige tuin is met veel zorg aangelegd en vormt samen met de royale garage (voorzien van elektrische roldeur) en de sfeervolle overkapping een prachtig verlengstuk van de woning.

Kortom: een karaktervolle vrijstaande woning op een schitterende, zonnige locatie aan de bosrand. De woning is de afgelopen jaren met veel liefde en aandacht onderhouden en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud — vrijwel instapklaar.

Wonen in Wolfheze

Wolfheze is het op één na kleinste dorp binnen de gemeente Renkum en staat bekend om zijn groene karakter en ruime opzet met veel vrijstaande woningen en semi-bungalows uit de jaren ’50 en ’60. Het dorp ligt midden tussen uitgestrekte bossen en heidevelden, waardoor natuurliefhebbers hier volop aan hun trekken komen.

Daarnaast beschikt Wolfheze over een eigen NS-station met uitstekende verbindingen richting Arnhem en Ede. Ook zijn er voorzieningen zoals een basisschool, cafetaria, kleine winkel en restaurant aanwezig. Winkels en overige voorzieningen in Oosterbeek, Doorwerth en Renkum zijn binnen circa tien autominuten bereikbaar. De uitvalswegen A12 en A50 bevinden zich op slechts enkele minuten afstand.

Aanvaarding: in overleg.