Doorwerth Beethovenlaan 116

Omschrijving

Eigentijdse, in 2022 gerenoveerde en duurzame gezinswoning in bosrijke omgeving van Doorwerth

In de prachtige, groene en bosrijke omgeving van Doorwerth ligt deze ruime en smaakvol afgewerkte gezinswoning met carport, twee volwaardige woonlagen, drie slaapkamers en een heerlijke tuin.

De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel A+. Dankzij de dak-, vloer- en gevelisolatie, HR++-beglazing, vloerverwarming op de begane grond, laagtemperatuurradiatoren op de verdieping, warmtepomp met warmteterugwininstallatie, HR-combiketel en 8 zonnepanelen is het energieverbruik bijzonder laag en het wooncomfort hoog.

De woning heeft in de afgelopen drie jaar diverse grondige vernieuwingen ondergaan. Zo zijn de gevels voorzien van onderhoudsarme, geïsoleerde kunststof geveldelen met kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Ook zijn zowel de moderne keuken met inbouwapparatuur als de luxe badkamer en het toilet geheel nieuw geplaatst. Daarnaast zijn de wanden en plafonds strak gestuukt, zijn ook de binnendeuren en kozijnen vernieuwd en is er een comfortabele, nieuwe trap geplaatst naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een (fietsen)berging met elektra en aan de achterzijde openslaande deuren naar de fraai aangelegde bostuin.

Wonen in Doorwerth betekent wonen midden in de natuur, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. Winkels, basisscholen en een middelbare school liggen op loopafstand, en de uitvalswegen A50 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met eigen oprit en carport, houten (fietsen)berging met elektra en pad naar de voordeur.
Entree, hal met moderne meterkast (moderne automaten met aardlekschakelaars) en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Riante, lichte woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend een fraaie moderne woonkeuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en een praktische inbouwkast. Via een luik is een grote, inloopbare bergruimte onder de vloer bereikbaar alwaar ook de HR CV ketel en de ventilatiewarmtepomp zijn geplaatst. Trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor wasapparatuur. Drie ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met toegang tot een eigen balkon.

Bijzonderheden:
– Grondig en smaakvol gerenoveerd, instapklaar!
– Energielabel A+

Aanvaarding: vanaf circa begin februari 2026