Doorwerth Beethovenlaan 154

Omschrijving

Wonen midden in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik

Stelt u zich eens voor: wakker worden met het geluid van fluitende vogels, omringd door groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand liggen. Deze bijzondere woning in Doorwerth biedt precies die unieke combinatie van rust, natuur en wooncomfort.

De woning is gebouwd in 1976 als onderdeel van een kleinschalig clusterproject en maakt deel uit van een sfeervol pleintje met geschakelde woningen in diverse typen en afmetingen. De architectuur is zorgvuldig afgestemd op de bosrijke omgeving, waardoor een rustige en vriendelijke woonomgeving is ontstaan waar natuur en wonen naadloos in elkaar overlopen.

Met een woonoppervlakte van circa 129 m² biedt de woning verrassend veel leefruimte. Via de gezellige voortuin bereikt u de entree. Daarnaast bevinden zich een carport en een praktische (fietsen)berging. In de hal vindt u een garderobenis, de meterkast en een toilet met fonteintje.

De lichte, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de schuifpui en de open haard is dit een heerlijke leefruimte met direct contact met de circa 11,5 meter diepe achtertuin, gelegen op het westen. De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken en grenst aan een praktische inloopkast, waar tevens de cv-ketel is opgesteld.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De ruime hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een prettig balkon.

Voor wie graag een woning naar eigen inzicht wil vernieuwen, biedt deze woning volop mogelijkheden. De ruimte, de speelse indeling en de unieke ligging vormen een uitstekende basis om hier een eigentijds thuis te realiseren dat volledig aansluit op uw eigen woonwensen.

De ligging is werkelijk uniek. Doorwerth ligt aan de zuidrand van de Veluwe, midden in de bossen en toch centraal ten opzichte van Arnhem en Wageningen. De licht heuvelachtige omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van onder meer Kasteel Doorwerth, de uitgestrekte bossen en de uiterwaarden van de Rijn, die zich op korte afstand bevinden.

Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Arnhem is binnen circa 15 minuten bereikbaar en ook de uitvalswegen A50 en A12 zijn eenvoudig te bereiken.

Bijzonderheden:
– energielabel C
– nette basis en dus naar wens in te richten

Aanvaarding kan desgewenst op korte termijn.

Een ideale woning voor wie rust, ruimte en natuur wil combineren met comfort, een centrale ligging en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren.