Renkum Esdoorndreef 31

Omschrijving

Goed onderhouden en heerlijk ruim gezinshuis met carport, verdeeld over drie verdiepingen, een zonnige tuin op het zuidwesten en een praktische tuinberging.

Dankzij een multifunctioneel souterrain, dat bovendien een eigen ingang heeft, heeft deze woning een indrukwekkend bruto gebruiksoppervlak van circa 147 m². Dit souterrain biedt talloze mogelijkheden en kan dienen als ideale werk-, hobby- of praktijkruimte, of eenvoudigweg als een extra groot slaap- of logeervertrek.

De woning is gelegen in een kindvriendelijk en gezinsgerichte woonwijk in het prachtige Renkum. Op korte afstand bevinden zich de Renkumse Heide, evenals uitgestrekte bossen, winkels, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Deze schitterende omgeving biedt volop mogelijkheden om te sporten, wandelen of fietsen. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van Arnhem, Wageningen en diverse snelwegen (A12, A15, A50). Het NS-station Wolfheze is daarnaast binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende treinverbinding.

Begane grond:

Oprit/carport, buitentrap naar aparte entree souterrain.

Hoofdentree/voordeur, hal met doorgelegde tegelvloer, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, moderne groepenkast met automatische groepen en aardlekschakelaars, leefkeuken met eigentijdse inbouwkeuken voorzien stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een Hovat-kraan, luik naar praktische bergvliering boven de keuken, lichte en tuingerichte woonkamer met gashaard en schuifpui naar de achtertuin.

Eerste etage:

Lichte overloop dankzij extra daklicht, diepe inbouwkast, moderne badkamer met ligbad (bubbelbad), inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en daklicht, 3 goede slaapkamers waarvan één met eigen buitendeur naar balkon.

Souterrain:

Fantastische extra en ruime benedenverdieping, binnen- en buitenom bereikbaar met kastenwanden, een keukenblok en aansluitingen wasapparatuur, deur naar een tweede ruimte, thans in gebruik als klusruimte/inpandige berging.

Bijzonderheden:

• Gehele woning voorzien van HR beglazing, gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie met gedeeltelijke vloerverwarming begane grond, 9 zonnepanelen. Energielabel B.
• Achtertuin met achterom en praktische (fietsen)berging met sedumdak, direct grenzend aan een park met volop speelruimte.

Aanvaarding in overleg.