Oosterbeek Evert van Wilpweg 6

Omschrijving

Op een schitterende locatie aan de rand van Oosterbeek, met weids uitzicht over de weilanden, ligt dit royale helft van een dubbel woonhuis op een groot perceel van maar liefst 1.025 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1954, maar in 2015 compleet gerenoveerd, geïsoleerd en op indrukwekkende wijze uitgebouwd, waarbij luxe, comfort en het contact met de natuur en omgeving centraal hebben gestaan.

De woning beschikt onder meer over een royale en lichte living, een indrukwekkende woonkeuken met glazen gevel, vijf slaapkamers, twee badkamers, een multifunctioneel deel op de begane grond (ideaal voor gelijkvloers wonen of kantoor/praktijk aan huis), een grote garage en een fraai aangelegde, diepe achtertuin met schitterend uitzicht.

Begane grond: via een automatisch hek bereikt u een fraaie voortuin met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De grote vrijstaande garage en berging bieden volop opberg- en stallingsmogelijkheden.

Entree via de voordeur naar een lichte hal met een moderne gietvloer die is doorgelegd over de gehele begane grond (voorzien van vloerverwarming), garderobekast, moderne groepenkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje, en toegang tot een praktische kelder.

De royale living bestaat uit een sfeervolle woonkamer en een indrukwekkende uitgebouwde woonkeuken met luxe Bulthaup-inbouwkeuken, hoogwaardige inbouwapparatuur van o.a. Miele en maatwerk kastenwanden. De glazen achtergevel met deur en grote lichtkoepels zorgen voor een zee aan licht en een naadloze verbinding met de tuin én het prachtige uitzicht.

Via de keuken is er toegang tot het multifunctionele deel van de uitbouw, thans ingericht als slaapvertrek met aangrenzende kleedkamer, moderne en suite badkamer met inloop(regen)douche, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming en glazen gevel met deur naar de tuin. Deze ruimte beschikt tevens over airconditioning en is uitstekend geschikt als levensloopbestendig woondeel of kantoor-, werk- of praktijkruimte.

Tuin: de achtertuin is een ware blikvanger: circa 35 meter diep, fraai aangelegd met diverse terrassen, een luxe vrijstaande overkapping en met volop keuze aan zon- en schaduwplekken. Door de vrije ligging aan de rand van het dorp geniet u hier van optimale privacy en prachtige vrije zichtlijnen over de natuur.

Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een praktische inbouwkast. De eerste slaapkamer beschikt over een inbouwkast en openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een inbouwkast en profiteert van extra daglicht dankzij de gunstige hoekligging met extra raam. De derde slaapkamer biedt openslaande deuren met uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin en de vrije ligging aan de achterzijde. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een apart toilet en een moderne, compleet uitgevoerde badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met twee grote dakkapellen, ingericht als vijfde slaapkamer. Ook hier is veel daglicht en een hoogwaardige afwerking aanwezig.

Bijzonderheden:
– Energielabel A: voorzien van HR++-beglazing, dak-, vloer- en muurisolatie
– Verwarming middels HR CV-ketel (vloerverwarming op begane grond en in beide badkamers)
– Voorzien van 48 zonnepanelen
– In 2015 grondig gerenoveerd: waaronder nieuwe elektra, hardhouten kozijnen, isolatie, keuken, badkamers, afwerking (o.a. gietvloeren, hardhout en zinken hemelwaterafvoeren)
– Luxe en complete Bulthaup inbouwkeuken, hoogwaardige en complete badkamers
– Voorzien van diverse extra’s zoals originele jaren ’50 paneeldeuren, screens en laadpaal
– Geschikt voor gezinnen maar ook levensloopbestendig, én ideaal voor werken of praktijk aan huis
– Gelegen aan rustige weg in Oosterbeek met alle voorzieningen nabij: winkels, scholen, bossen, uiterwaarden en meer

De gebruiksoppervlakte wonen wordt in de presentatie vermeld als 196 m². Dit is inclusief de tweede etage, die formeel valt onder ‘overige inpandige ruimte’. Vanwege de goede bruikbaarheid en hoogwaardige afwerking is deze etage gepresenteerd als onderdeel van de gebruiksoppervlakte wonen. Een meetrapport volgens de branchebrede meetinstructie is beschikbaar.

Aanvaarding in overleg