Arnhem Fruithoeve 34

Omschrijving

Unieke vrijstaande woning met panoramisch uitzicht en volop zon – Arnhem, Groene Erven

Wonen wordt hier een beleving: deze vrijstaande woning combineert ruimte, licht en uitzicht op unieke wijze. Gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk Groene Erven, biedt dit huis een werkelijk schitterend uitzicht over een ecologische zone, een brede sloot, en een onverlicht wandel- en fietspad. Aan de achterzijde kijkt u links uit over de plas van het Zuidereiland en FortVier, terwijl u rechts zicht heeft op de stuwwal van Oosterbeek, Doorwerth en de Westerbouwing. Natuurliefhebbers genieten hier van het voortdurend wisselende landschap, met prachtige zonsopkomsten en -ondergangen. De tuin en het dakterras liggen perfect op de zon, waardoor u tot de laatste zonnestraal buiten kunt zitten.

Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: circa 140 m²
Perceel: 457 m²
Inhoud: circa 628 m³
Volledig geïsoleerd (energielabel A)

Indeling
Via de voortuin met oprit en grondkabel voor elektrisch laden bereikt u de entree. De ruime en lichte hal is voorzien van grote raampartijen en een doorgelegde leistenen vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet met wandcloset en fontein, en de bijkeuken/wasruimte met hoge kasten en een kitchenette. De moderne, ruim opgezette badkamer is uitgerust met een hardglazen dubbele inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en radiator. Verder bevinden zich op deze verdieping drie ruime slaapkamers, elk met draai/kiepramen en veel lichtinval. Een fraaie hardhouten trap leidt naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevindt zich de hoge, lichte living met vide. De ruimte is voorzien van eikenhouten vloerdelen, grote raampartijen met panoramisch uitzicht, elektrische dakvensters en een airco-installatie. Openslaande deuren geven toegang tot een zonnig terras met buitentrap naar de tuin. De moderne open keuken beschikt over een natuurstenen aanrechtblad, luxe inbouwapparatuur en een leistenen vloer. Een tweede hardhouten trap leidt naar de bovenste verdieping.

Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met ingebouwde wijnkast. Via een stijlvolle stalen/glazen pui bereikt u de study/4e slaapkamer die eveneens is voorzien van airconditioning.

Tuin
De diepe, zonnige achtertuin ligt op het westen en sluit perfect aan op het open karakter van de woning. U vindt hier een ruime overkapping, een houten chalet en een extra fietsenberging onder de buitentrap. Het gevoel van vrijheid, rust en ruimte zet zich hier naadloos voort.

De wijk
De woning ligt aan de rand van de ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk Groene Erven. Zoals de naam al doet vermoeden, is de wijk rijk aan groen en ruimte. In de directe omgeving vindt u winkels, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het centrum van Arnhem ligt op slechts een kwartier afstand, net als uitvalswegen richting de A12 en A50. Kortom: een ideale woonlocatie, waar rust en bereikbaarheid samenkomen.

Oplevering
Oplevering is op korte termijn mogelijk.