Arnhem Hulkesteinseweg 35

Omschrijving

Wonen in een karakteristieke, monumentale Villa “De Peppel”, op een fantastische plek, dichtbij het centrum van Arnhem vlak aan de uiterwaarden en de Rijn.
De Villa is een rijksmonument, met prachtige gemengde bouwstijlen, onder andere kamer en suite met serre, mooie vakwerk plafonds, originele schouwen en in de hal een marmeren vloer.

Gelegen aan een rustige weg, op fietsafstand van het gezellige centrum van Arnhem, NS Centraal station, winkels, theaters, bioscopen. Nabij scholen voor lager en middelbaar onderwijs, en toegangswegen naar de A12 en de A50.

Indeling:
Entree, ruime lichte hal met een marmeren vloer, open keuken (dient vernieuwd te worden) met diverse (inbouw)apparatuur, hal, indrukwekkend trappenhuis, zitkamer/serre voorzien van originele schouw met een allesbrander, de eet/zitkamer heeft een open haard en toegang tot een ruim balkon (16m2) op het zuiden met een vaste trap naar de tuin.

1e verdieping.
Ruime overloop, 3 grote slaapkamers, een ruime badkamer met stoom/douchecabine en een vaste kastenwand.

2 verdieping.
Masterbedroom met inloopkasten en een 2e badkamer met bad, douche en toilet.

Het souterrain heeft een eigentijdse glazen serre, een grote ruimte met separate entree, toilet, pantry en een ruime berging.

Bijzonderheden:
– Woning dient te worden gemoderniseerd
– De villa is een Rijksmonument
– mogelijkheid tot 38% subsidie op onderhoudskosten (zie www.restauratiefonds.nl en www.cultureelerfgoed.nl)
– Aanvaarding in overleg