Oosterbeek Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28

Omschrijving

Unieke kans! Fraai en goed onderhouden bungalow op een toplocatie aan de geliefde Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg in Oosterbeek.

Deze karaktervolle, onder architectuur ontworpen jaren ’50 bungalow is gelegen op een royaal perceel van maar liefst circa 825 m² en combineert sfeer, ruimte, comfort en een prachtige groene woonomgeving op unieke wijze. De woning beschikt over een fraai aangelegde, zonnige tuin rondom met optimale privacy, meerdere terrassen, een ruime oprit met toegangshek (bereikbaar via de Mariënbergweg), een carport en een praktische houten tuinberging.

Met een bruto vloeroppervlakte van circa 218 m² biedt deze bungalow verrassend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. De officiële woonoppervlakte bedraagt circa 169 m², aangevuld met circa 49 m² aan praktische hobby- en bergruimte in het souterrain. Dankzij de praktische indeling is deze bungalow ideaal voor gezinnen, thuiswerkers én voor wie levensloopbestendig wil wonen.

De bungalow is in de loop der jaren zorgvuldig gemoderniseerd en uitgebouwd met onder meer een prachtige serre aan de woonkamer, een tochtportaal aan de voorzijde en een praktische bijkeuken met toegang naar zowel de voor- als achtertuin.
De ligging is werkelijk uitstekend. U woont hier in een groene, ruim opgezette en zeer geliefde woonomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het gezellige centrum van Oosterbeek, basisscholen, sportvoorzieningen en uitgestrekte natuurgebieden bevinden zich op korte afstand. Bovendien ligt Arnhem Centraal op slechts circa 11 fietsminuten afstand en zijn de uitvalswegen richting A12 en A50 snel bereikbaar. Ook station Station Oosterbeek ligt nabij.

Indeling

Begane grond:
De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over grote raampartijen, een sfeervolle gashaard en directe toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten. De aangrenzende serre biedt een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten.

De moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken (met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de benedenverdieping). Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee ruime slaapkamers met vaste kasten, waarvan één directe toegang heeft tot de badkamer.

Souterrain:
Het souterrain biedt volop extra mogelijkheden met een royale slaap-/werk-/studeerkamer met openslaande deuren naar tuin en terras, een tweede badkamer en twee grote hobby- en bergruimten.

Tuin:
Prachtig aangelegde tuin rondom met een fraaie combinatie van zon, schaduw en privacy. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een ruime oprit, carport, houten berging en een waterpompinstallatie voor de tuinberegening.

Isolatie:
De woning is voorzien van HR dubbel glas in hardhouten kozijnen (met uitzondering van het kelderraam), gevelisolatie en volledige dakisolatie.

Bijzonderheden
– onder architectuur gebouwde jaren ’50 bungalow
– gelegen op een royaal perceel van circa 825 m²
– circa 218 m² bruto vloeroppervlakte
– zonnige tuin rondom met optimale privacy
– serre, carport en houten berging
– twee badkamers en multifunctionele benedenverdieping
– HR dubbel glas, gevelisolatie en volledige dakisolatie
– zeer geliefde woonlocatie

Aanvaarding in overleg