Oosterbeek Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 44

Omschrijving

Ruimte, sfeer en een toplocatie in Oosterbeek!

Op een fijne, centrale locatie in Oosterbeek – op loopafstand van twee basisscholen, kinderopvang en het gezellige dorpscentrum – ligt deze verrassend ruime helft van dubbel woonhuis. De woning beschikt over een garage, een eigen oprit en een zonnige tuin op het zuidoosten. Gelegen nabij de uiterwaarden én het bos, biedt deze plek het beste van twee werelden: rust en natuur én alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning is gebouwd in 1960 en heeft door de jaren heen een sfeervolle en zorgvuldige modernisering ondergaan. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

Woonoppervlak: 138 m², inhoud: ca. 487 m³, perceeloppervlakte: 287 m²

Indeling:

Begane grond (straatniveau)
Via de entree met toilet komt u in de lichte woonkamer met een fraaie parketvloer en toegang tot het balkon. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt eveneens toegang tot het balkon. Een fijne plek met veel licht en uitzicht.

Eerste verdieping
Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers, maar de huidige bewoners hebben twee kamers samengevoegd tot één royale ouderslaapkamer. Daardoor zijn er nu twee slaapkamers, maar dit is ook weer makkelijk terug te brengen naar drie slaapkamers. De moderne, sfeervolle badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en vaste wastafel.

Benedenverdieping
Deze fraai gemoderniseerde verdieping biedt volop mogelijkheden. U vindt hier twee ruime slaap- of studeerkamers, een berging en een wasruimte. Eén van de kamers heeft directe toegang tot de zonnige tuin. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitermate geschikt voor werken aan huis of het realiseren van een praktijkruimte.

Pluspunten op een rij:

– Verrassend veel ruimte verdeeld over drie verdiepingen
– Sfeervol en instapklaar
– Zonnige tuin op het zuidoosten
– Parkeren op eigen terrein
– Op minder dan 5 minuten lopen van 2 basisscholen, zonder drukke wegen over te steken
– Bushalte op loopafstand: binnen 10 minuten op Arnhem CS, ook op de fiets.

Kortom: een comfortabele en instapklare gezinswoning op een toplocatie in Oosterbeek. Laat u verrassen door de ruimte en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!