Wolfheze Johannahoeveweg 14

Omschrijving

In een bosrijke omgeving gelegen helft van een dubbel woonhuis (circa 104 m2) met grote garage/berging (circa 31 m2) en een gunstig energielabel. De woning is gebouwd omstreeks 1961 en beschikt over een ruim perceel van 320 m2. De achtertuin is vrij gelegen en biedt volop privacy met voldoende plekjes om in de zon of schaduw te zitten. Op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen.

Omgeving:
Wolfheze is één van de “zes dorpen in het groen” van de gemeente Renkum. Het dorp wordt omringd door bossen en natuurgebieden, met uitgebreide wandel- en fietsroutes.
Er is een basisschool, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen. Door het NS-station Wolfheze en de uitvalswegen naar de A12/A50 is de bereikbaarheid erg gunstig

Indeling:
Begane grond: hal met kelderkast (met meterkast) en toilet, lichte woonkamer met grote raampartijen, dichte keuken. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage en berging (totaal circa 31 m2).

Eerste verdieping: lichte overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers (waarvan één met vaste kast en één met een deur naar het balkon), badkamer met ligbad, ruime douche, toilet en wastafel. Via een schuifdeur bereikt u de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: ruime multifunctionele verdieping met grote dakkapel en dakramen. Deze verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder een vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de opstelling van de HR CV-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Bijzonderheden:
– gebruiksoppervlakte wonen: ca. 104 m²
– grote garage/berging (circa 31 m2)
– perceeloppervlakte:. 320 m²
– energielabel B (gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas)
– 10 zonnepanelen
– moderne groepenkast
– schitterende bosrijke woonomgeving
– goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer (o.a. treinstation)
– aanvaarding in overleg