Oosterbeek Laakweg 7

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie in een autoluwe straat in Oosterbeek staat deze charmante hoekwoning met een multifunctionele ruimte op de begane grond. Een sfeervolle gezinswoning met volop mogelijkheden, veel lichtinval en een heerlijke tuin.

De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het centrum met winkels, basisscholen en sportvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A12 en A50 en ook het NS-station van Oosterbeek ligt nabij. Steden als Arnhem en Utrecht zijn daardoor goed en snel bereikbaar.

Voor natuurliefhebbers is dit een toplocatie. Op korte afstand bevinden zich de bossen van de Hemelse Berg en de uiterwaarden van de Rijn. Hier kunt u eindeloos wandelen, fietsen en genieten van rust en natuur.

Begane grond: entree met hal, toilet, meterkast en toegang tot de kelder. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische inbouwkast.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de multifunctionele ruimte. Deze ruimte bevindt zich momenteel in casco staat en kan geheel naar eigen wens worden afgewerkt. Ideaal als slaap- of werkkamer op de begane grond, maar ook perfect te transformeren tot bijvoorbeeld een woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier bevindt zich ook een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping: voorzolder met bergruimte en opstelling van de cv-installatie (HR-combiketel uit 2017). Daarnaast een ruime bergzolder/hobbyruimte, momenteel in gebruik als slaapruimte (nokhoogte 1,46 meter).

Tuin: de woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor u altijd wel een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. In de achtertuin bevinden zich een houten schuur met elektra, een overkapping en een extra berging voor fietsen.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 90,3 m² (exclusief kelder, schuren en bergzolder)
– Multifunctionele ruimte op de begane grond biedt volop mogelijkheden en kan naar eigen wens worden afgewerkt

Aanvaarding in overleg