Oosterbeek Lebretweg 20

Omschrijving

Comfortabel wonen midden in het dorp

Op een unieke locatie, midden in de dorpskern van Oosterbeek, staat deze verrassend ruime en speels uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning. Een ideale woning voor wie comfortabel en onderhoudsvriendelijk wil wonen, met alle denkbare voorzieningen letterlijk op loopafstand. De woning beschikt bovendien over energielabel A, een onderhoudsvriendelijke tuin, een zonnige patio én ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze goed onderhouden woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt een sfeervolle woonkamer met open haard, een ruime halfopen keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een moderne badkamer en diverse praktische bergruimten. Dankzij de grote raampartijen is er volop natuurlijke lichtinval en door de slimme uitbouw is de beschikbare woonruimte optimaal benut.

De ligging is bijzonder praktisch: winkels, scholen, huisarts, apotheek en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, evenals het gezellige centrum van Oosterbeek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A12 en A50 snel bereikbaar en met het openbaar vervoer is Arnhem binnen circa 10 minuten te bereiken.

Kortom: een comfortabele, complete en energiezuinige woning op een centrale locatie, ideaal voor wie graag compact maar verrassend ruim en comfortabel wil wonen.
Indeling

Begane grond

Via de ruime entree/hal komt u binnen in de woning. Vanuit de hal zijn de moderne toiletruimte, de keuken en de woonkamer bereikbaar.

De sfeervolle L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houtkachel, grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval en een fraaie parketvloer. De uitgebouwde doorloop vormt een prettige verbinding tussen de woonkamer en de keuken en beschikt over een schuifpui naar de tuin.

De modern uitgevoerde, halfopen keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de multifunctionele ruimte (bijkeuken/berging/hobbyruimte) met een deur naar de patio.

Eerste verdieping

De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers; de royale ouderslaapkamer aan de voorzijde kan desgewenst op eenvoudige wijze weer worden verdeeld in twee slaapkamers.

De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchecabine, tweede toilet en een badkamermeubel met veel praktische opbergruimte.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping

De overloop/voorzolder beschikt over de cv-opstelling en praktische bergruimte en geeft toegang tot de derde slaapkamer.

De ruime slaapkamer is voorzien van een extra Velux-dakvenster, waardoor ook hier sprake is van een prettige hoeveelheid daglicht. De voorzolder biedt bovendien de mogelijkheid om een extra slaap- of logeerkamer te realiseren.
Bijzonderheden

Energielabel A;
Comfortabele en verrassend ruime 2/1-kapwoning, verdeeld over drie woonlagen;
Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een vierde en zelfs vijfde slaapkamer;
Speelse uitbouw met schuifpui naar de zonnige tuin;
Grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval;
Sfeervolle woonkamer met open haard en fraaie parketvloer;
Moderne keuken en badkamer;
Optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbele isolerende beglazing;
Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin;
Zonnige patio met privacy;
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
Gelegen midden in de dorpskern van Oosterbeek;
Alle dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum op loopafstand;
Uitstekende bereikbaarheid van de A12 en A50;
Arnhem is met de auto en het openbaar vervoer in circa 10 minuten bereikbaar.