Vrij uitzicht op het groen, een zonnige stadstuin op het zuiden en de charme van een woning uit 1919. Aan de geliefde Lijsterstraat staat deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis, gelegen op een van de mooiste plekken van de Arnhemse Vogelwijk. De Vogelwijk maakt deel uit van het rijksbeschermde...
Arnhem Lijsterstraat 25
€475.000,- Kosten koper
Nieuw
Kenmerken
| Soort object | Woonhuis |
|---|---|
| Bouwjaar | 1919 |
| Woonoppervlakte | 85 m2 |
| Perceeloppervlakte | 111 m2 |
In de buurt
Locatie
Kenmerken
| Prijs | € 475000 ,- Kosten koper |
|---|---|
| Soort object | Woonhuis |
| Bouwjaar | 1919 |
| Woonoppervlakte | 85 m2 |
| Perceeloppervlakte | 111 m2 |
Bouwvorm
| Soort object | Woonhuis |
|---|---|
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Twee onder een kapwoning |
| Kwaliteit woning | Normaal |
| Bouwjaar | 1919 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
Indeling
| Woonoppervlakte | 85 m2 |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 111 m2 |
| Inhoud | 322 m3 |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
Energie
| Verwarming | Cv ketel |
|---|---|
| C.V.-Ketel | Hr cv |
| Warmwater | Cv ketel |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas |
| Combiketel | Ja |
| Brandstof | Gas |
| Eigendom | Eigendom |
Buitenruimte
| Tuin | Achtertuin, voortuin |
|---|---|
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 50 m2 ( bij ) |
| Ligging hoofdtuin | Zuidoost |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit tuin | Normaal |
Parkeergelegenheid
| Garage | Geen garage |
|---|---|
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
Overig
| Permanente bewoning | Ja |
|---|---|
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
Omschrijving
Vrij uitzicht op het groen, een zonnige stadstuin op het zuiden en de charme van een woning uit 1919. Aan de geliefde Lijsterstraat staat deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis, gelegen op een van de mooiste plekken van de Arnhemse Vogelwijk.
De Vogelwijk maakt deel uit van het rijksbeschermde stadsgezicht Patrimoniumbuurt-Vogelwijk. De wijk is ruim een eeuw geleden ontworpen volgens de tuindorpgedachte en kenmerkt zich door haar glooiende straten, karakteristieke bebouwing en het vele groen. Die bijzondere sfeer is nog altijd volop aanwezig. Vanuit de woning wandel je zo Park Klarenbeek in, met prachtige wandelpaden, monumentale bomen en het geliefde openluchtzwembad. Aan de andere zijde liggen Klarendal en het Modekwartier met gezellige horeca, bijzondere winkels en ateliers. Ook de Arnhemse binnenstad, scholen, supermarkten en de stations Velperpoort en Centraal zijn dichtbij.
Achter de karakteristieke gevel schuilt een verzorgd woonhuis waar authentieke details en eigentijds wooncomfort mooi samenkomen. Via de voortuin kom je binnen in de hal met toiletruimte en praktische kelderkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt aan de voorzijde een prachtig uitzicht op het groen. De houten vloer en de prettige afmetingen zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte. De keuken is uitgevoerd met een eigentijdse keukenopstelling en geeft via de tuindeur toegang tot de achtertuin.
De omsloten stadstuin ligt op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. Achterin bevinden zich een berging en een tuinpoort.
Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad-/douchecombinatie, wastafel en wasmachineaansluiting. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, waar de fraaie houten kapconstructie nog mooi zichtbaar is en volop bergruimte aanwezig is.
Lijsterstraat 25 is een woning met karakter op een bijzondere locatie; een plek waar de rust van het groen en de levendigheid van de stad op natuurlijke wijze samenkomen.
Aanvaarding is mogelijk vanaf oktober 2026.
Plattegronden (4)
Wijk statistieken
Onder de Linden ligt in de gemeente Arnhem.
Aantal inwoners Arnhem: 155,699
In de buurt
Selecteer de filters om te zien wat er in de buurt te vinden is.
Documenten
Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden
