Oosterbeek Mariaweg 35

Omschrijving

Een bijzonder charmante 2-onder-1kapwoning met karakter, eigenheid én ruimte voor jouw wensen

Een woonkamer met hoge plafonds en glas-in-lood ramen, drie slaapkamers, een keuken met eetgedeelte, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een zonnig dakterras. Aan de Mariaweg 35 woon je met de sfeer van vroeger en het comfort van nu. Een mooie aanvulling is de verwarmde inpandige ruimte van circa 31 m².

Begane grond: via de hal met garderobe, toilet en trap naar boven kom je in de woonkamer. De hoge plafonds en grote ramen geven de ruimte een open en licht karakter. Daarnaast zorgen glas-in-lood ramen, een visgraatparketvloer en de houtkachel met schouw voor een warme uitstraling.

De gezellige woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker met bruiswaterfunctie. Door de lichtkoepel valt er extra daglicht naar binnen. Verder vind je er een trapkast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken loop je binnendoor naar de garage.

De provisiekelder is bereikbaar vanuit de hal en biedt bergruimte op stahoogte.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime vaste kast en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het ruime dakterras.
De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Op de overloop is nog een vaste kast aanwezig.

Multifunctionele ruimte: deze verwarmde ruimte van circa 31 m² is bereikbaar vanuit zowel de keuken als van buitenaf en biedt diverse mogelijkheden. Zo kan van deze ruimte eenvoudig een slaapkamer met douche gemaakt worden, waardoor de woning levensloopbestendig wordt. Daarnaast is het ook ideaal voor het creëren van een werkplek aan huis, een fijne hobbyplek of atelier.

Zolder: via een vlizotrap op de overloop bereik je de zolder. Deze geïsoleerde ruimte heeft dakramen, verwarming, internetaansluiting, kantoorverlichting en bergruimte. Door de aankleding kan deze zolder voor verschillende doeleinden gebruikt worden.

Buiten: de woning beschikt over een aangelegde voor- en zijtuin. Boven biedt het ruime dakterras een tweede (verlichte) plek om buiten te zitten met zicht op de groene omgeving en heerlijke privacy. Het terras is zowel vanuit een slaapkamer als via de buitentrap vanuit de tuin bereikbaar.

Omgeving: vanaf de Mariaweg zijn de winkels en dagelijkse voorzieningen van het centrum goed bereikbaar. Ook het NS-station ligt op korte afstand. In de omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen, een speeltuintje en een trapveldje. Voor een wandeling kun je terecht in Park Hartenstein en natuurlijk in de diverse, uitgestrekte bossen rondom Oosterbeek. Via de uitvalswegen ben je bovendien vlot op weg richting Arnhem en de snelwegen A12, A50 en A15.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1883
– Woonoppervlakte circa 120 m², exclusief de multifunctionele ruimte van 31 m2
– Perceeloppervlakte 201 m²
– Drie slaapkamers
– Energielabel B en acht zonnepanelen
– Aanvaarding in overleg

Past dit huis helemaal bij jouw woonwensen? Plan gerust een bezichtiging!