Arnhem Ratelaarstraat 17

Omschrijving

Fijn wonen op een centrale plek met alles binnen handbereik!

In een groene, kindvriendelijke woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt, staat deze leuke eengezinswoning met zonnige tuin op een perceel van 137 m².

Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt? Denk aan een lichte en sfeervolle woonkamer, een praktische hoekkeuken met inbouwapparatuur, bijna geheel kunststof kozijnen met dubbel glas, drie goede slaapkamers met rolluiken, nieuw (2025) geïsoleerd dak met 6 zonnepanelen, een handige vliering en een CV-ketel uit 2017. Een ideale combinatie van comfort en energiezuinigheid.

De ligging is perfect: op korte afstand van winkelcentrum ‘Drieslag’ én het complete winkelaanbod van ‘Kronenburg’. Zowel starters, gezinnen als ouderen voelen zich hier snel thuis. Het centrum van Arnhem en het station zijn makkelijk bereikbaar, net als de belangrijkste uitvalswegen.

Begane grond:
Binnenkomst via de hal met meterkast en modern toilet. De woonkamer is licht en uitnodigend, met een oppervlakte van ca. 20 m², een fraaie PVC vloer en een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken, die uitgevoerd is met inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 11,5 m², 9 m² en 5,5 m². Ook op deze etage zijn de kamers voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en beschikt over een inloopdouche, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Een ingebouwde kast heeft een aansluiting voor wasapparatuur.

Vliering:
Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering. Deze biedt volop bergruimte en huisvest de HR CV-installatie (2017). De vliering strekt zich uit over de volle breedte van de woning.

Tuin:
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt veel zon, maar ook schaduwrijke plekjes. Door het royale formaat zijn er meerdere zitjes of speelzones te realiseren. Achterin vind je een stenen berging met elektra; ideaal voor fietsen of tuingereedschap.

Aanvaarding in overleg, op korte termijn is bespreekbaar.