Oosterbeek Stationsweg 51

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met bijgebouw op een toplocatie in Oosterbeek.

Aan de statige Stationsweg in Oosterbeek staat deze charmante vrijstaande woning uit de jaren ’40, gelegen op een royaal perceel van circa 763 m². Een huis met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden. Hoewel modernisering wenselijk is, biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een sfeervol familiehuis op een van de mooiste locaties van Oosterbeek.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het multifunctionele bijgebouw dat zowel binnendoor als via een eigen entree bereikbaar is. Hierdoor is het uitermate geschikt als kantoor of praktijk aan huis, atelier, gastenverblijf, mantelzorgwoning of woonruimte voor een thuiswonend kind.

Wonen in het groene hart van Oosterbeek

De woning ligt op een geliefde locatie op loopafstand van het station en nabij het gezellige centrum van Oosterbeek. Oosterbeek staat bekend om haar groene karakter, fraaie landgoederen, uitgestrekte bossen en de nabijheid van de uiterwaarden van de Rijn. Wandelen, fietsen, hardlopen of paardrijden behoort hier tot de dagelijkse mogelijkheden.

Daarnaast bevinden zich scholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen A12 en A50 zijn Arnhem, Utrecht en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Het centrum van Arnhem ligt op slechts circa 15 minuten rijden.

Indeling
Begane grond: via de diepe voortuin en ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De hal met tochtportaal geeft toegang tot het toilet, de kelder en de verschillende woonvertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, terwijl de sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich een serre met schuifpui, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze in elkaar overlopen. De keuken staat in verbinding met de bijkeuken, die eveneens toegang biedt tot de tuin.

Vanuit de bijkeuken is het multifunctionele bijgebouw bereikbaar. Dit beschikt over een eigen entree, een keuken, douchegelegenheid met toilet en wastafel, een hal en een ruime kamer/studio. Een ideale ruimte voor werken aan huis, mantelzorg of misschien zelfs dubbele bewoning.

Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, een separaat toilet en een badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder en de vijfde slaapkamer.

Buitenruimte: de royale tuin biedt volop privacy, ruimte voor kinderen om te spelen en mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De grote garage/autostalling en ruime oprit zorgen daarnaast voor uitstekende parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Een buurt in ontwikkeling

Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich momenteel een voormalig schoolgebouw. Deze locatie wordt herontwikkeld tot een kleinschalig en groen woonhof met circa 33 koopwoningen. Het plan voorziet in hoogwaardige architectuur, veel groen, beperkte verkeersbelasting binnen het hof en een parkachtige inrichting die aansluit bij het karakter van Oosterbeek. Hierdoor zal de directe omgeving nog verder worden verfraaid en vergroend.

Aanvaarding in overleg.

Een woning die charme, ruimte en mogelijkheden combineert op een van de meest gewilde locaties van Oosterbeek. Hier creëert u een heerlijk familiehuis geheel naar eigen smaak, met alle voorzieningen én de natuur binnen handbereik.