Doorwerth van der Molenallee 62

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de bosrand in Doorwerth

Een karaktervolle vrijstaande woning op een royaal perceel, omringd door groen en met verrassend veel ruimte voor wonen, werken en ontspannen.

Aan de bosrand in het geliefde Doorwerth ligt deze vrijstaande woning uit 1950, op een prachtig perceel van maar liefst *1.852 m². Met een woonoppervlakte van circa 180 m², vijf slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die op zoek is naar ruimte, privacy en een groene woonomgeving.

Ruimte voor iedere woonwens:
De woning beschikt over vijf slaapkamers en 2 badkamers, waaronder een slaap- of werkkamer op de begane grond met douchegelegenheid. Ideaal voor gelijkvloers gebruik, een kantoor aan huis of het ontvangen van gasten.

Een bijzonder pluspunt is de multifunctionele ruimte van circa 29 m², die direct aan de woning grenst en daardoor voor uiteenlopende doeleinden geschikt is. Denk aan een atelier, praktijkruimte, hobbyruimte of extra werkplek. Daarnaast bevindt zich in de tuin een vrijstaande multifunctionele ruimte van circa 20 m², perfect voor bijvoorbeeld creatieve bezigheden, werken in alle rust of het uitoefenen van een hobby.

Ook aan bergruimte is gedacht: de woning beschikt over een kelder en een vliering, die extra praktische mogelijkheden bieden.

Sfeervol en comfortabel:
De woning ademt karakter en beschikt over een open haard, die zorgt voor een warme sfeer tijdens de koudere maanden. Voor extra wooncomfort is de woning gedeeltelijk voorzien van muurverwarming en gedeeltelijk van vloerverwarming. Bovendien dragen de 16 zonnepanelen bij aan een duurzamer energieverbruik.

Genieten van het buitenleven:
Het royale perceel biedt volop ruimte om te genieten van de tuin, te ontspannen en het buitenleven naar eigen wens in te richten. De ligging aan de bosrand zorgt voor een groene omgeving en een gevoel van rust en vrijheid.

Op eigen terrein bevindt zich een oprit met carport, zodat parkeren op eigen grond eenvoudig en comfortabel is.

Wonen in het groene Doorwerth:
Doorwerth staat bekend om zijn groene karakter en bosrijke omgeving. Hier woont u te midden van natuur en rust, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Een aantrekkelijke woonplek voor wie de ruimte en het buitenleven waardeert.

Bijzonderheden:
– *Deze perceeloppervlakte van circa 1.852 m² is voorlopig. Aan de straatzijde zal een klein gedeelte van het perceel worden afgesplitst en bij het naastgelegen perceel worden gevoegd. De definitieve perceeloppervlakte wordt hierop aangepast.
– Vrijstaande woning, bouwjaar 1950
– Woonoppervlakte circa 180 m²
– Vijf slaapkamers, waaronder en slaap-/werkkamer op de begane grond met douchegelegenheid
– Aangebouwde multifunctionele ruimte van circa 29 m²
– Vrijstaande multifunctionele ruimte in de tuin van circa 20 m²
– Vliering en kelder
– Open haard
– Gedeeltelijk vloerverwarming
– 16 zonnepanelen en warmtepomp
– Oprit met carport
– Gelegen aan de bosrand in Doorwerth

Een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden op een prachtige groene locatie. Ontdek zelf de veelzijdigheid van deze bijzondere plek en laat u verrassen door de ruimte binnen én buiten.