Oosterbeek van Limburg Stirumweg 28

Omschrijving

Aan de rand van Oosterbeek, op één van de mooiste en meest gewilde locaties in de regio, ligt deze bijzondere vrijstaande villa met een schitterend uitzicht over de bossen van landgoed Lichtenbeek.

Een lommerrijke omgeving waar alles samenkomt: architectuur, natuur, rust en ruimte.

De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1929 en is in de loop der jaren meerdere keren onder architectuur verbouwd en uitgebreid door vooraanstaande (interieur)architecten. De huidige bewoners hebben het huis sinds 2013 met veel gevoel voor stijl en respect voor de oorspronkelijke signatuur verder gemoderniseerd, gerenoveerd en verduurzaamd. Het resultaat is een warm en eigentijds familiehuis, met de sfeer van een statig landhuis en het comfort van nu.

Het geheel staat op een royaal perceel van bijna 2.000 m² en wordt omringd door een prachtige, eveneens onder architectuur aangelegde tuin. Een buitenplaats pur sang, waar wonen en natuur naadloos in elkaar overgaan.

De ligging is ronduit bijzonder: aan de rand van de bossen van Lichtenbeek, op loopafstand van het dorpscentrum van Oosterbeek en toch volledig omgeven door rust en natuur. In de tuin ziet u regelmatig eekhoorns, reeën, vogels en af en toe zelfs een vos voorbijschieten. In de verte klinken de klokken van het klooster en het gemeentehuis, een geluid dat voor veel Oosterbekers vertrouwd en bijna romantisch is.

Iedere Oosterbeker kent “het witte huis in het bos”, onder meer vanwege de beroemde Airborne Wandeltocht, die jaarlijks langs deze plek trekt. Vanuit hier wandelt u zó het Rosandepad of het Veluws Zwerfpad op. Het is een plek waar elke dag een beetje als vakantie voelt: midden in de natuur, maar toch slechts enkele minuten van winkels, scholen, station en uitvalswegen.

De tuin rondom de woning is een verhaal op zich. Het geheel is onder andere ontworpen door Mien Ruys, een grootheid in de geschiedenis van de Nederlandse tuinarchitectuur. De verschillende terrassen creëren het gevoel van meerdere “buitenkamers”, elk met een eigen sfeer, lichtval en uitzicht. De beukenhagen, rododendrons en glooiende borders zorgen voor een natuurlijke overgang tussen tuin en landschap.

Het geheel ademt rust, harmonie en verfijning. Een tuin waarin leven, genieten en beleven centraal staan.
Achter in de tuin bevindt zich een modern paviljoen, modulair opgebouwd en volledig geïsoleerd. Dit bijgebouw is in te richten als gastenverblijf, atelier of werkruimte en beschikt over een eigen douche, toilet en wastafel, plus een authentiek Bruynzeel-keukenblok van ontwerper Piet Zwart.

Begane grond
U komt binnen via de voordeur in een ruime hal met een fraaie tegelvloer. Hier bevinden zich de moderne meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar, die ideale extra bergruimte biedt.

De woonkeuken is modern en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een ruime kastenwand. Het is het kloppend hart van het huis, waar koken en samenkomen centraal staan.

De woonkamer is royaal, licht en sfeervol, met een prachtige parketvloer, open haard en grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin en het omliggende landschap. Openslaande deuren en later onder architectuur toegevoegde erkers zorgen voor een directe verbinding met de tuin en brengen het buitengevoel naar binnen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een uitgebouwde eetkamer, een indrukwekkende ruimte met grote ramen en een adembenemend uitzicht over het groen, alsof u in een schilderij zit. Een aangrenzende hal met buitendeur biedt bovendien toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt een overloop met een apart modern toilet. Er zijn twee ruime slaapkamers (voorheen drie), die desgewenst eenvoudig weer kunnen worden teruggebracht naar drie afzonderlijke kamers. Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten voor optimale opbergruimte. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met gebogen hardglazen wand en een elegant wastafelmeubel. De badkamer is licht, stijlvol en van alle gemakken voorzien, en tevens via de overloop bereikbaar.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een volwaardige, sfeervolle leefverdieping met twee dakkapellen, dakramen, hoge nok en zichtbare balken. Momenteel in gebruik als royale master bedroom met een tweede slaap- of werkruimte. Het is een lichte en karaktervolle verdieping met veel vrijheid, ideaal voor een eigen studio, werkruimte of een grote slaapkamer.

Bijzonderheden
• Energielabel: geschat B (nieuw label wordt vastgesteld na plaatsing warmtepomp, november 2025) Het vastgestelde label kan afwijken van het ingeschatte label.
• Verwarming via hybride systeem (Remeha Calenta HR-ketel 2014 + DuoQuatt warmtepomp 2025)
• Dak-, gevel- en vloerisolatie, grotendeels HR++-beglazing. Deels vloerverwarming.
• Ruime (fietsen)berging met elektra en tevens is er laadpaal aanwezig.
• Aanvaarding in overleg.