Oosterbeek van Spaenweg 36

Omschrijving

Markant gelegen op de hoek van de Van Spaenweg en Woudstralaan, bevindt zich deze hoekwoning met multifunctionele garage (voorheen in gebruik als atelierruimte) en een heerlijke tuin.

De woning ligt op een relatief ruim perceel en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een gezinswoning die volledig naar eigen wens gerenoveerd en gemoderniseerd kan worden.

Een huis met mogelijkheden
Deze in 1959 gebouwde woning biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden. Denk hierbij aan een uitbouw én het realiseren van een volwaardige tweede verdieping met vaste trap en dakkapel(len) – met verhoogde nok. Zo kan deze woning eenvoudig meegroeien met uw gezinssituatie, nu of in de toekomst.

Ideale ligging
De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het gezellige centrum van Oosterbeek, basisscholen en sportvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel de A12/A50 als het treinstation liggen op korte afstand, wat zorgt voor een snelle verbinding met Arnhem, Utrecht en de Randstad.

Natuurliefhebbers opgelet
De directe omgeving is bijzonder groen en bosrijk, met de uiterwaarden van de Rijn op steenworp afstand. Perfect voor lange wandelingen, fietstochten of gewoon genieten van de rust en ruimte die deze locatie te bieden heeft.

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang, kelderkast en toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met inbouwkast, schouw en openslaande deur naar de tuin. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok, inbouwkast en toegang tot de tuin. Een ruime, westelijk georiënteerde tuin biedt zowel zon- als schaduwplekken. Grote garage met berging, oorspronkelijk ontworpen en in gebruik geweest als atelierruimte, biedt tal van gebruiksmogelijkheden.

Eerste verdieping: Overloop met glas-in-loodraam, apart toilet, badkamer met douche en wastafel. Drie goede slaapkamers, voorzien van diverse vaste kasten, waarvan één met toegang tot een breed balkon. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met veel opbergruimte en opstelling van de CV-ketel.

Bijzonderheden:
• Markant gelegen hoekwoning met heerlijke tuin en multifunctionele garage/atelierruimte
• Woning dient grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd te worden
• Diverse uitbouw- en vergrotingsmogelijkheden, waaronder een tweede verdieping
• Ruim perceel en uitstekende ligging in groene, kindvriendelijke woonomgeving
• Aanvullende verkoopvoorwaarden en artikelen van toepassing
• Oplevering in overleg; snelle aanvaarding bespreekbaar