Oosterbeek Wilhelminastraat 9

Omschrijving

Op een centrale en rustige locatie in Oosterbeek ligt dit ruime, instapklare vrijstaande woonhuis uit 1998. De woning is uitstekend onderhouden, energiezuinig en beschikt over drie verdiepingen, een grote vrijstaande garage en een praktische kelder. Een zeldzame combinatie van comfort, ruimte en een perfecte ligging vlakbij winkels, scholen en het station.

Dit moderne huis biedt circa 210 m² woonoppervlakte (exclusief garage en kelder – samen nog eens circa 38 m²). Dankzij de uitstekende staat van onderhoud en energielabel A is het direct comfortabel en energiezuinig te bewonen. De combinatie van rust, groen en centrale ligging maakt dit een fijne plek om te wonen, wandelen en fietsen in de natuur.

Begane grond
Ruime en lichte hal met trapopgang, moderne meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot een praktische kelder – ideaal als voorraad- of wijnkelder. De royale woonkamer is voorzien van massief houten vloerdelen en openslaande deuren naar de serre, die dankzij de grote glaspartijen een prachtige lichte en extra ruimte vormt met directe toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een fraaie en zonnige achtertuin van circa 225 m2. De opvallend grote garage is voorzien van elektra, een ruime bergvliering en biedt volop mogelijkheden voor hobby, werk of opslag.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier heerlijke ruime slaapkamers, waaronder een zeer royale ouderslaapkamer met openslaande deuren naar een groot balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Op deze verdieping bevindt zich tevens een apart toilet.

Tweede verdieping
Grote zolderverdieping met een bijzonder ruime slaapkamer met erg hoge nok en voorzien van een dakkapel – uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte en praktische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de HR-combiketel (2024) en de vernieuwde mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
– Zeer royale en goed onderhouden vrijstaande woning in het centrum van Oosterbeek
– Gebouwd in 1998: jong, degelijk en uitstekend geïsoleerd
– Instapklaar – zonder verbouwingen direct te betrekken
– Energielabel A
– Grote garage met bergvliering en kelder
– Rustige, groene ligging met alle voorzieningen op loopafstand
– Uitstekende bereikbaarheid (A12, A50 en station Oosterbeek)

Snelle aanvaarding bespreekbaar