Wolfheze Wolfhezerweg 120 32

Omschrijving

In het prachtige, bosrijke park ’t Hazeleger, direct grenzend aan het uitgestrekte natuurgebied De Reijerscamp, ligt deze uitstekend onderhouden en royaal uitgebouwde vrijstaande semibungalow. De woning bevindt zich op korte afstand van de A12 en A50 en combineert daarmee een unieke ligging in de natuur met optimale bereikbaarheid.

De woning beschikt over een levensbestendige begane grond met tuinkamer en een multifunctionele benedenverdieping met eigen entree, uitermate geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis.
Met een uniek A++ energielabel is de woning de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en uitgebouwd. Het geheel wordt gecompleteerd door een schitterend aangelegde tuin van maar liefst 1.065 m², voorzien van meerdere terrassen, twee terrasoverkappingen, een jacuzzi en een sauna.

Hier woont u midden in de natuur, met alle luxe, rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. In de dorpskern van Wolfheze bevindt zich een NS-station, dat per fiets in circa vijf minuten bereikbaar is.

Begane grond
Via de royale entree bereikt u de hal met toilet, bergkast en toegang tot de slaapkamer. Aangrenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit de hal loopt u door naar de riante woonkamer, voorzien van een fraaie houten vloer, vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel.

De in 2019 vernieuwde open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Ook treft u hier de hybride verwarmingsinstallatie.

Begin 2025 is aan de terraszijde een bijzonder fraaie tuinkamer gerealiseerd, voorzien van een houtkachel en met directe toegang tot de prachtig aangelegde bostuin.

De multifunctionele benedenverdieping is zowel binnendoor als via een eigen entree bereikbaar. Hierdoor is deze verdieping uitermate geschikt voor het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis. Deze verdieping beschikt over een ruime hal met toilet, twee kamers en een separate berging/atelier.

Buitenruimte
De fraai aangelegde, bosrijke tuin biedt optimale privacy en is voorzien van diverse terrassen, twee overkappingen en een luxe wellnessgedeelte met jacuzzi en sauna. Daarnaast bevinden zich in de tuin een ruime garage en een aparte berging.
Kortom: een unieke woning op een uitzonderlijke locatie. Volledig geïsoleerd, voorzien van een A++ energielabel en uitgerust met maar liefst 32 zonnepanelen – een ideale combinatie van duurzaam wonen, comfort en natuur.

Kenmerken
. Woonoppervlak 160 m2
. Perceel 1.065 m2
. Gehele woning voorzien van vloerverwarming
. Energielabel A++
. 32 zonnepanelen
. Hybride warmtepomp (Remeha)
. Levensbestendige begane grond
. Vierseizoenen tuinkamer (20 m2)
. Barrel-sauna, jacuzzi en buitendouche
. Houten garage/berging
. Meerdere terrasoverkappingen
. Volledige privacy
. Bosrijke woonomgeving
. NS-station, A12 en A50 nabij