Wolfheze Wolfhezerweg 120 5

Omschrijving

In het prachtige bosrijke park “t Hazeleger”, grenzend aan het uitgestrekte natuurgebied “De Reijerscamp”, op korte afstand van de A12 en de A50 ligt deze vrijstaande “bosvilla” met grote rondom gelegen bostuin.

Wonen in de prachtige bossen van Wolfheze betekent wonen met een permanent vakantiegevoel! Niet ver van de woning liggen Doorwerth en Oosterbeek (beiden nog geen 10 autominuten) met alle denkbare voorzieningen. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, de apotheek, huisartsenpost, (basis)scholen en sportfaciliteiten. Wolfheze zelf beschikt over een lagere school, een kinderopvang en een treinstation met kleine winkel. Ook heeft het restaurants en sportfaciliteiten zoals o.a. een voetbalvereniging en tennisclub.

Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van cira 200 m2, ligt op een perceel van circa 1.115 m2 en biedt maar liefst 4 (slaap)kamers. De slaapkamers in het souterrain hebben allemaal een eigen buitendeur. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning ook en is daarom dan ook erg geschikt voor bijvoorbeeld praktijk/kantoor/werken aan huis. Multifunctioneel dus.

Indeling;

Voorerf met oprit, dubbele carport met tuinpoort, buitenberging en buitentrap naar de hoofdentree, buitentrap naar de (slaap)kamer aan de voorzijde.

Begane grond: Hoofdentree/voordeur, meter/groepenkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trap naar het souterrain, heerlijke tuingerichte living met eetgedeelte, open keuken met tuindeur naar terras, study (potentieel aparte kamer) en woonkamer met open haard, schuifpui en prachtig zicht richting de tuin, slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, wasruimte voorzien van keukenblokje, aansluitingen wasapparatuur, HR CV ketel en verdeelstation van de vloerverwarming.

Souterrain: Hal, grote badkamer met sauna, ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, 3 ruime slaapkamers met wastafels en eigen buitendeuren, waarvan 1 met vaste kastenwand, praktische inpandige berging.

Tuin; In de omliggende en grote bostuin is het werkelijk heerlijk vertoeven met talrijke zon- en schaduwplekjes In deze tuin kunt u het echt buitenleven ervaren! Het is tevens voorzien van een praktische berging, een overkapping en een houtopslag.

Bijzonderheden:
– Bijdrage aan de VvE voor het park bedraagt circa € 275,- per jaar (2023). De VvE verzorgt onderhoud aan het park, wegen, verlichting en groen. Zie voor nadere info op internet hethazelegerwolfheze
– Aanvaarding van het woonhuis kan in overleg plaatsvinden.