Wolfheze Wolfhezerweg 38

Omschrijving

Charmante jaren ’50 vrijstaande semi-bungalow op groot perceel (1.176 m2) met prachtige tuin

Op een bijzonder mooie locatie, aan de lommerrijke Wolfhezerweg in Wolfheze, treft u deze buitengewoon charmante en vrijstaande semi-bungalow aan.
Deze karakteristieke jaren ’50 woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.176 m² en beschikt over een opvallend ruime, rondom gelegen tuin met volop keuze aan zon- en schaduwplekjes. Hier geniet u in alle privacy en rust van de natuur, terwijl voorzieningen en uitvalswegen toch dichtbij zijn.

Bouwjaar: 1956
Woonoppervlakte: ca. 146 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 57 m² (waaronder een grote garage van ca. 26 m²)
Inhoud: ca. 775 m³

Keurig onderhouden, met oog voor het oorspronkelijke karakter;
De woning is altijd met liefde bewoond en onderhouden. Zo is het pannendak circa 20 jaar geleden vernieuwd en is de HR-combiketel uit 2023. Modernisering en verduurzaming zijn wenselijk, maar veel authentieke jaren ’50 details zijn behouden, zoals de stalen kozijnen, travertin vensterbanken en de karakteristieke indeling.

Indeling

Begane grond: entree, multifunctionele ruime hal (thans in gebruik als eetkamer) met toegang tot de praktische provisiekelder. Lichte woonkamer met grote raampartijen, sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin.
De keuken is bereikbaar vanuit de hal en biedt eveneens toegang tot de ruime garage. Deze garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit en een grote vliering met veel bergruimte — ideaal voor hobby, opslag of eventueel werkruimte aan huis.
Via de tweede hal bereikt u de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet, en twee goede slaapkamers, beide met openslaande deuren naar de tuin. Eén van de kamers beschikt over een vaste inloopkast.

Eerste verdieping: overloop met grote vaste kastenwand, slaapkamer met halletje naar het toilet, en een ruime bergkamer met volop mogelijkheden om een extra (slaap)kamer te realiseren.

Omgeving

Wolfheze is het op één na kleinste dorp van de gemeente Renkum en wordt omringd door bossen en heidevelden. U wandelt of fietst hier direct de natuur in. Het dorp heeft een eigen NS-station met uitstekende verbindingen richting Arnhem en Ede, een basisschool en is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A12 en A50 (ca. 4 minuten rijden). Voor winkels en andere voorzieningen kunt u terecht in Oosterbeek, Doorwerth en Renkum – alle binnen 10 autominuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Fraaie ligging aan de bosrand
– Groot perceel van 1.176 m² met veel privacy
– Authentieke details uit de jaren ’50
– Verwarming via HR-combiketel (2023)
– Dak vernieuwd ca. 20 jaar geleden
– Royale garage met vliering en diverse gebruiksmogelijkheden

Aanvaarding: in overleg

Aanvullende clausules: van toepassing